GIVORS

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Appartement vieux Givors T3 de 73 m2 avec balcon

Givors 69700

109 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 5732G

En exclusivité À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle lumino... Voir plus En exclusivité À vendre à Givors, dans le secteur recherché du Vieux Givors, découvrez ce charmant appartement de 73 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et d'une belle luminosité, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de plus de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

Un balcon de 7 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur avec une vue dégagée, tandis qu'une cave complète les prestations de ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

L'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un bon état général. Situé au troisième et dernier étage, il offre calme et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.

Avec de faibles charges de copropriété et une taxe foncière maîtrisée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin de valoriser davantage ce logement au fort potentiel.

Prix de vente : 109 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
copropriété de 10 lots dont 5 d'habitation.
Référence : 5732G
Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Voir moins

72.9 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement vieux Givors T3 de 73 m2 avec balcon

Descriptif

Réf : 5732G

72.9 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

680 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

37.55 m2

Jardin

Non

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

31/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

189 kWh/m2 par an

Conso Energ

360 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 360 kWh /m².an 189 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3290€

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 73.57 m² 7

GIVORS 69700

115 000 €

En plein coeur du centre-ville de Givors, votre agence Guy Hoquet Givors vous invite à découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 73 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, dont seulement 3 à usage d'habitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² , d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La clarté des pièces crée une atmosphère agréable et confortable au quotidien.

Le prix de vente de ce bien est de 115 000€, les charges annuelles de copropriété sont de 520.20 € et les honoraires sont à la charges du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5685G-1.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles.

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

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Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé